단독·다가구주택 담보대출
단독·다가구·상가주택은 토지와 건물을 함께 평가하고 다수의 임대차 관계가 얽혀 있어 구조 설계가 중요합니다. 뱅크론은 토지 가치와 임대 현황을 정리해 금융기관이 받아들이기 쉬운 형태로 접근합니다.
단독·다가구주택 담보대출 핵심 포인트
- 토지+건물 일체 감정으로 가용 한도 산정
- 다가구 임대보증금·전입 현황 반영
- 상가주택(주택+근생) 복합 용도 검토
- 선순위·후순위 구조 설계
이런 분께 적합합니다
- 다가구 임대보증금 때문에 한도가 막힌 분
- 토지 가치가 높은 단독주택 보유자
- 상가주택으로 사업·생활자금이 필요한 분
- 노후 주택 대환을 원하는 분
단독·다가구주택 담보대출, 진행 가능한 건인지 먼저 확인하세요.
자주 묻는 질문
다가구주택은 임대보증금 때문에 한도가 낮나요?
임대보증금은 선순위처럼 반영되어 가용 한도를 줄입니다. 다만 토지 가치가 높으면 후순위 구조로 추가 설계가 가능합니다.
상가주택도 담보대출이 되나요?
주택과 근린생활시설이 섞인 상가주택도 용도별 비중을 반영해 평가·진행할 수 있습니다.
단독주택 금리는 어느 정도인가요?
입지·토지 가치·신용에 따라 다르며 통상 연 5%대부터 검토됩니다.
가능 여부를 빨리 알 수 있나요?
담보·임대 현황을 알려주시면 5분 내 진행 가능 여부를 1차 안내드립니다.