토지·임야 담보대출
토지는 지목, 용도지역, 도로 접함(맹지 여부), 개발 가능성에 따라 가치 편차가 매우 큽니다. 그래서 같은 토지라도 어떤 근거로 접근하느냐가 한도를 결정합니다. 뱅크론은 토지 분석을 선행해 가용 한도를 끌어올립니다.
토지·임야 담보대출 핵심 포인트
- 지목·용도지역·도로 접함 분석으로 실질 가치 산정
- 맹지·농지·임야 등 난이도 높은 토지도 채널 매칭
- 개발·건축 예정 토지의 PF·건축자금 연계 검토
- 지역 낙찰 사례 근거로 2금융권 한도 극대화
이런 분께 적합합니다
- 은행에서 토지라 거절·저한도를 받은 분
- 맹지·농지 등 평가가 까다로운 토지 보유자
- 토지 매입 잔금이 필요한 분
- 개발·건축을 앞둔 토지 소유자
토지·임야 담보대출, 진행 가능한 건인지 먼저 확인하세요.
자주 묻는 질문
맹지도 담보대출이 되나요?
도로에 접하지 않은 맹지는 가치가 낮게 평가되지만, 인접 토지·진입 가능성·지역 사례에 따라 진행 가능한 경우가 있습니다. 사전 검토가 필요합니다.
농지·임야도 가능한가요?
농지취득자격·용도지역 등을 반영해 검토합니다. 지목에 따라 취급 기관과 한도가 달라집니다.
토지담보대출 금리는 높은가요?
주택보다 환금성이 낮아 통상 연 6%대부터 검토되며, 토지 종류·입지에 따라 달라집니다.
한도는 어떻게 정해지나요?
감정가와 지역 낙찰률을 기준으로 산정하며, 개발 가능성이 높을수록 유리합니다.